Die Zukunft für die Wohnungsbauindustrie
Betonfertigteile können zum Baustoff des zukünftigen Wohnungsbaus werden. Im Folgenden sind einige der Dinge aufgeführt, die die Industrie zur Verwendung von vorgefertigten Produkten in Wohnanwendungen hinzufügen kann:
liefern. Vorkonfektionierte Hersteller müssen diese Produkte vor Ort bereitstellen. Da das durchschnittliche Wohnprojekt im Vergleich zu kommerziellen Arbeiten nicht teuer ist, müssen die Transportkosten minimiert werden und das Produkt muss genauso verfügbar sein wie herkömmliche Baumaterialien. Zum Beispiel hat jede Stadt in den Vereinigten Staaten einen Holzplatz. Bauherren und Hausbesitzer können Holz an sieben Tagen in der Woche kaufen. Die meisten Bauherren wollen Produkte, die in relativ kurzer Entfernung verfügbar sind.
Akzeptanz und Forschung. Spezifikationen und Standards müssen geändert werden, um Betonfertigteile zu berücksichtigen. Der Unterausschuss der NPCA und der Foundation leitete die Arbeiten, indem er die 2006 International Residential Regulations (IRC) dem Precast Concrete Foundation System vorlegte. Einige davon wurden genehmigt und werden in den IRC Supplemental Code 2007 aufgenommen, der schließlich Teil des IRC 2009 wird. Durch diese Änderungen wird das Betonfertigteilfundament einfacher zu spezifizieren und zu implementieren. Vorgefertigte Wand- und Bodensysteme erfordern eine ähnliche Entwicklung.
Code-Änderungen sind auch strenger geworden. Aufgrund der jüngsten Katastrophen erwägen viele Orte, Spezifikationen zu ändern, um bei der Festlegung von Standards selektiver vorzugehen und Materialien zu verwenden, die Hurrikanen, Überschwemmungen und Bränden widerstehen können. Dies ist eine gute Sache für die Vorfertigung, da es in diesen Umgebungen sehr gut funktioniert.
Marketing. Der neue Wohnungsmarkt ist eine Industrie im Wert von mehr als 300 Milliarden Dollar. Es umfasst Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser wie Wohnungen und Wohnungen. Obwohl die Vorfertigung im Markt für Mehrfamilienhäuser an Dynamik gewinnt, erschweren die niedrigen Kosten für Einfamilienhäuser es den Bauherren, ihre Nutzung zu rechtfertigen. Vorfabriken sollten die Vorteile von vorgefertigten Produkten für Aussteller und Eigentümer sowie Haus- und Gartenausstellungen, Bauherrenverbände und andere Gruppen nutzen, um die Vorteile vorgefertigter Produkte zu fördern.
Wahrnehmung. Der vorgefertigte Wert muss den Eigentümern mitgeteilt werden, damit deren Auswirkungen auf den Markt realisiert werden können. Großserienhersteller dürfen die Vorfertigung nicht umfassend nutzen, bis der Markt sie benötigt. Daher sollten einige strategische Pläne die Bereitstellung von Informationen für potenzielle neue Eigenheimkäufer beinhalten.
Bildung. Alle Beteiligten müssen über den Wert und Nutzen von Betonfertigteilen informiert werden. Bauherren sind wahrscheinlich an Anfangskosten, Zeitersparnis, Bauweisen und Reduzierung von Baustellenauswirkungen und -planung interessiert. Die Eigentümer sind am ehesten an langfristigem Wert, Designflexibilität, Lebenszykluskosten, Sicherheit und Anschaffungskosten interessiert.
Modularität und Flexibilität. Verwenden Sie Modularität und Wiederholbarkeit, um anpassungsfähige Systeme zu entwickeln, um Kosten zu reduzieren. Es können Systeme entwickelt werden, die es ermöglichen, Grundformen auf vielfältige Weise zu kombinieren, um vorgefertigte Systeme vorfertigen zu können.
Kosten. Obwohl die Kosten immer ein Problem sind, können die etwas höheren Anfangskosten der Vorfertigung durch langfristige Gewinne ausgeglichen werden. Zum Beispiel kann die Verwendung von Betonfertigteilen die Lebenszykluskosten reduzieren, einschließlich des Gebrauchs, der Wartungskosten und der Versicherungskosten. Der Verkauf von Vorprodukten an Eigentümer ist möglicherweise die beste Methode für diejenigen, die an diesen langfristigen Kosten interessiert sind. Viele Versicherungsunternehmen bieten Anreize und Rabatte für Fertigteilhäuser.
Die weit verbreitete Akzeptanz erfordert, dass Vorarbeiter sich auf verschiedene Arten zusammenschließen und arbeiten, um Veränderungen herbeizuführen. Im Allgemeinen ist dies eine gute Gelegenheit, da es sich um einen sehr großen Basismarkt handelt und der vorgefertigte Anteil derzeit sehr niedrig ist. Die Vorfertigung ist der nächste Schritt im Wohnungsbau.
